房地產代銷品牌實際確認消費者輪廓並貼近需求，智慧出價優化降低 25% 轉換成本！

台灣房地產代銷品牌，住宅與商用不動產多元經營，涵蓋房地產企劃定位、廣告行銷、業務銷售等不動產產業鏈全方位服務，合作案件上多以以建案區分，建案銷售週期通常較長，需要長期而持續的行銷計劃和資源投入，需要逐步建立品牌知名度和信任度，才能在第一步獲取優質潛在客戶名單，以利後續完成銷售。

The Challenge 面臨的挑戰

1. 市場競爭激烈，且受大環境影響

市場上可能存在許多類似的建案，需要在競爭激烈的環境中脫穎而出，吸引客戶。大環境經常受經濟波動，經濟環境的不穩定性可能影響人們的置產決策，導致銷售波動或需求下降。

2. 個案銷售名單成本不穩定

有時會受到購物檔期、建案性質影響名單成本。須找到準確定位目標客戶群體，了解他們的需求和偏好，對於新建案建立品牌知名度和信任度也是一項挑戰。

1. 實際確認消費者輪廓

在受眾目標主要圍繞房地產、精品、自營商等受眾投遞，定期於案場確認實際線下看房的消費者輪廓，並以此為參考基準進行受眾調整。

2. 素材切角貼近消費者需求

投遞超過十種以上不同類型切角的素材，包含周遭機能、平面圖、市內裝潢、情境圖、已購客人分享等類型，觀察發現貼近使用者重視的切角較能吸引消費者，調整預算增加多曝光此類素材。

3. 智慧出價模式優化

銷售期較長，名單成本為品牌相當重視的一部分，因此透過系統使用不同的出價模式，設定成本上限或出價上限，幫助控制名單成本。